En janvier 2024 Référence Drone est intervenu dans la région parisienne dans le cadre d’une procédure de constatation de fuite au niveau de la toiture d’un bâtiment en copropriété. Nous sommes intervenus à la demande de l’expert judiciaire, en présence des différentes parties du dossier, pour constater en direct les fuites et infiltrations au niveau de la toiture.
Cette Inspection technique par drone a permis la prise de photos et la constatation immédiate des infiltrations d’eau. L’utilisation du drone aérien télépiloté est une solution performante, rapide et sans risque, pour mener ce type de mission d’inspection ou de contrôle. Référence Drone utilise le drone aérien pour réaliser l’inspection de structures et de bâtiments. L’inspection de toiture par drone permet une intervention rapide sur des sites difficiles d’accès, comme c’était le cas pour le toit de cette copropriété.
Une inspection visuelle par drone pour constater une infiltration d’eau en toiture
Les fuites au niveau du toit peuvent entraîner des dommages importants, voire compromettre la structure d’un bâtiment, avec de graves conséquences pour les occupants d’un bâtiment. Sur un immeuble collectif en copropriété la gestion des infiltrations d’eau au niveau du toit représente un défi supplémentaire du fait du grand nombre de parties prenantes.
La détection rapide des fuites, grâce à une inspection visuelle, est une étape importante pour éviter des dommages importants et coûteux à la copropriété et compromettre le bien être des occupants. Cette détection doit permettre d’établir rapidement la nature de l’infiltration et l’endroit précis où elle se situe, élément qui va déterminer à qui incombe la charge de la réparation. La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 réglemente le statut de copropriété des immeubles d’habitation, en distinguant les parties communes et les parties privatives. Cette loi établit que la toiture appartient généralement aux parties communes d’une copropriété, et qu’en conséquence, ses réparations et son entretien sont à la charge du syndicat de copropriété.
La prestation d’inspection de toiture par drone réalisée par Référence Drone
Cette inspection de toiture par drone a été réalisée à Montmorency dans la région parisienne. Elle a été demandée par l’expert judiciaire mandaté par le syndic de copropriété et les avocats des parties prenantes.
Les occupants de cet immeuble d’habitation avaient constaté des infiltrations d’eau. Notre inspection technique a permis d’établir que ces infiltrations se situaient au niveau d’un pignon, et quelles étaient dues à des travaux d’étanchéité mal réalisés. L’expert en charge de ce problème avait besoin de photos de ces infiltrations, réalisées en présence des différentes parties prenantes (propriétaire de la toiture inspectée, représentant du syndic de la copropriété voisine, avocats) pour que le constat soit indiscutable. A la demande de l’expert, cette inspection visuelle devait se faire rapidement et en toute sécurité, malgré une toiture difficile d’accès.
Les images réalisées ont pu être présentées en direct aux personnes présentes. A l’issue de notre mission d’inspection nous avons remis à l’expert en charge du dossier, l’ensemble de ces photos.
Le drone utilisé pour cette Inspection technique de bâtiment en vue aérienne
Pour réaliser cette prestation drone, nous avons utilisé un DJI Mavic 2 Enterprise. Le DJI Mavic 2 Enterprise est un drone aérien spécialement conçu pour les applications professionnelles telles que thermographie par drone, inspection visuelle, inspection de réseaux électriques… Le drone DJI Mavic 2 Enterprise inclue des fonctionnalités prévues pour des utilisations professionnelles, afin de pouvoir analyser rapidement des situations et d’agir en conséquence. Il est parfaitement adapté pour la prise de vue dans le cadre d’une inspection visuelle, comme pour cette constatation d’une fuite de toit, la mémoire interne de 24Go du drone DJI Mavic 2 Enterprise, permet de stocker un très grand nombre de données.
Référence Drone, le spécialiste des interventions et prestations drone en Bretagne
Experts du drone dans le Grand Ouest, Référence Drone répond à tous vos besoins pour des prestations par drone réalisées dans la région Bretagne, voire au-delà, comme pour cette inspection de toiture par drone réalisée dans région parisienne. Pour chaque prestation drone nous utilisons du matériel spécifique adapté à vos besoins, pour réaliser l’inspection technique par drone d’une toiture ou d’une façade, l’inspection d’un site industriel ou d’un ouvrage d’art ou l’expertise d’un bâtiment après sinistre pour les experts en assurances.
A l’issue d’un vol d’inspection technique, Référence Drone vous fournit photographie haute résolution, vidéo, thermogramme (pour l’inspection de panneaux photovoltaïques ou le contrôle de pales d’éoliennes) ou relevé photogrammétrique (pour l’analyse structurelle et la détection de pathologies sur l’enveloppe d’un bâtiment).
Le drone aérien permet d’accéder rapidement à des zones difficiles d’accès ou dangereuses, tels qu’un milieu confiné ou une zone classée SEVEZO. Une inspection technique par drone peut être réalisée en extérieur (inspection d’un chantier ou d’un bâtiment) comme en intérieur pour contrôler, par exemple un silo de stockage. Ces missions d’inspection et de captations sont effectuées avec un temps d’immobilisation limités des installations et sans mise en danger d’opérateurs au sol.